ΞενοδοχείοΔιαφήμιση Ξενοδοχείων: Google Hotel Ads, Search & Meta με κόστος ανά κράτηση
Η δική σας τιμή δίπλα στο Booking.com, τη στιγμή που ο ταξιδιώτης συγκρίνει. Google Hotel Ads και Free Booking Links με feed από το booking engine σας, καμπάνιες Search στο όνομά σας και στον προορισμό, Performance Max και Meta για την έμπνευση και το retargeting, όλα μετρημένα σε κρατήσεις και όχι σε κλικ.
Η διαφήμιση ξενοδοχείων έχει μια ιδιαιτερότητα που δεν έχει κανένας άλλος κλάδος. Στη δημοπρασία της Google ανταγωνίζεστε τα OTA που πουλάνε το δικό σας δωμάτιο. Το Booking.com πλειοδοτεί στο όνομά σας, δείχνει την τιμή σας στα Google Hotel Ads και κρατά 15% έως 25% από την κράτηση ενός ταξιδιώτη που σας έψαχνε ονομαστικά. Η σωστή διαφήμιση ξενοδοχείου ξεκινά από εκεί. Στόχος είναι να βρίσκεται η δική σας τιμή παρούσα σε κάθε σημείο σύγκρισης.
Τα κανάλια είναι γνωστά: Google Hotel Ads και Free Booking Links για το πλαίσιο τιμών, καμπάνιες Search για το όνομά σας και για όρους προορισμού, Performance Max για ταξιδιωτικούς στόχους, Meta για τη φάση της έμπνευσης και για το retargeting όσων είδαν δωμάτια και δεν έκλεισαν, και τα υπόλοιπα metasearch όπως Trivago και TripAdvisor. Το ερώτημα δεν είναι ποιο κανάλι, αλλά με ποια σειρά, με ποιο budget ανά περίοδο και με ποια μέτρηση.
Στην Qbrains έχουμε τρέξει πάνω από 2.000 καμπάνιες σε Meta και Google από το 2000, και δουλεύουμε με ξενοδοχειακές επιχειρήσεις από το Hilton Athens και το The Met Hotel μέχρι εποχικά καταλύματα στη Θάσο. Παρακάτω εξηγούμε πώς φτάνει η τιμή σας στη Google, πώς πληρώνετε, ποιες καμπάνιες συμπληρώνουν τα Hotel Ads, γιατί η rate parity κρίνει το αποτέλεσμα και πώς μετριέται το κόστος ανά κράτηση.
Πώς δουλεύουν τα Google Hotel Ads;
Όταν κάποιος αναζητά το ξενοδοχείο σας ή καταλύματα στον προορισμό σας, η Google δείχνει ένα πλαίσιο με ημερομηνίες, τιμές ανά βραδιά και διαθεσιμότητα, στην αναζήτηση, στους χάρτες και μέσα στο Google Business Profile σας. Οι τιμές που εμφανίζονται εκεί δεν είναι δικές σας από προεπιλογή: τις δίνουν τα OTA που πουλάνε το δωμάτιό σας. Δηλαδή το Booking.com διαφημίζει το κατάλυμά σας πάνω στο ίδιο σας το όνομα, με τη δική του τιμή και το δικό του κουμπί.
Για να μπείτε κι εσείς σε αυτό το πλαίσιο, χρειάζεται ένα feed τιμών και διαθεσιμότητας από τα δικά σας συστήματα προς το Google Hotel Center. Η αλυσίδα είναι συνήθως: το PMS κρατά τιμές και διαθεσιμότητα, ο channel manager ή το booking engine τις συγχρονίζει, και ένας connectivity partner (ή το ίδιο το booking engine, αν είναι πιστοποιημένο) τις στέλνει στο Hotel Center σε πραγματικό χρόνο. Από εκεί η Google τις εμφανίζει ως Hotel Ads (πληρωμένες θέσεις) και ως Free Booking Links (δωρεάν, οργανικές θέσεις) δίπλα στις τιμές των OTA.
Όταν ο ταξιδιώτης κάνει κλικ στη δική σας τιμή, φτάνει στο booking engine σας με τις ημερομηνίες και τον αριθμό ατόμων ήδη συμπληρωμένα, ένα βήμα πριν την ολοκλήρωση. Γι᾽ αυτό τα Hotel Ads έχουν συνήθως το χαμηλότερο κόστος ανά κράτηση από κάθε άλλο κανάλι, γιατί πιάνουν τον χρήστη στη σύγκριση και όχι στην έμπνευση. Η ίδια λογική ισχύει και στα υπόλοιπα metasearch, Trivago, TripAdvisor και Kayak, όπου το ξενοδοχείο μπορεί να εμφανίζει τη δική του τιμή μέσω του ίδιου connectivity partner.
Πώς πληρώνετε: ανά κλικ, ανά διαμονή ή καθόλου;
Τα Free Booking Links δεν κοστίζουν τίποτα. Είναι η οργανική θέση της τιμής σας κάτω από τις πληρωμένες, και χρειάζονται μόνο το feed. Είναι η βάση. Χωρίς αυτά, κάθε άλλη κίνηση ξεκινά από μειονεκτική θέση.
Στα Hotel Ads η κλασική χρέωση είναι ανά κλικ (CPC), είτε με χειροκίνητη προσφορά είτε ως ποσοστό της τιμής δωματίου. Πληρώνετε κάθε φορά που ο χρήστης πατά την τιμή σας, ανεξάρτητα από το αν κλείσει. Είναι διαφανές και ελέγξιμο, αλλά μεταφέρει σε εσάς το ρίσκο της μετατροπής, γι᾽ αυτό θέλει καλό booking engine και ανταγωνιστική τιμή για να αποδώσει.
Η χρέωση με προμήθεια, ανά ολοκληρωμένη κράτηση ή ανά πραγματοποιημένη διαμονή (pay-per-stay), μοιάζει με το μοντέλο των OTA αλλά με χαμηλότερο ποσοστό και με τον πελάτη δικό σας. Πληρώνετε μόνο για κρατήσεις που έγιναν, και στην περίπτωση pay-per-stay μόνο για όσες δεν ακυρώθηκαν. Είναι το ασφαλέστερο μοντέλο για μικρότερα καταλύματα, όπου διατίθεται. Η Google περιορίζει σταδιακά τα μοντέλα προμήθειας υπέρ των αυτόματων στρατηγικών με στόχο απόδοσης (target ROAS, maximize conversion value), ενώ πολλοί connectivity partners και τα υπόλοιπα metasearch, Trivago και TripAdvisor, εξακολουθούν να προσφέρουν μοντέλα ανά κράτηση. Ποιο σάς συμφέρει εξαρτάται από το μέγεθος, την εποχικότητα και τον ρυθμό ακυρώσεων σας. Το υπολογίζουμε με τα δικά σας στοιχεία, όχι με γενικές συμβουλές.
Ποιες καμπάνιες συμπληρώνουν τα Hotel Ads;
Τα Hotel Ads πιάνουν τον ταξιδιώτη στη σύγκριση. Τα υπόλοιπα κανάλια τον φέρνουν εκεί ή τον ξαναφέρνουν όταν έφυγε.
Search στο όνομά σας
Η πρώτη καμπάνια που στήνουμε σχεδόν πάντα. Κυνηγά τον κόσμο που σας ψάχνει ήδη ονομαστικά και τον χάνετε γιατί πάνω από το οργανικό σας αποτέλεσμα βρίσκεται διαφήμιση OTA. Το φθηνότερο κλικ που θα αγοράσετε, και η ακριβότερη προμήθεια που θα γλιτώσετε.
Search στον προορισμό
«Ξενοδοχείο Χαλκιδική με πισίνα», «hotel Thassos beachfront», «family hotel Halkidiki». Όροι με πρόθεση κράτησης όπου ανταγωνίζεστε τα OTA στη δημοπρασία. Δουλεύουν με σελίδες προσγείωσης ανά τύπο δωματίου ή ανάγκη, όχι με την αρχική σελίδα.
Performance Max για ταξιδιωτικούς στόχους
Η έκδοση του Performance Max που χρησιμοποιεί την καταχώρησή σας στο Hotel Center ως feed και εμφανίζει το κατάλυμα σε Search, YouTube, Display, Discover και Maps με αυτόματη βελτιστοποίηση. Δουλεύει καλά όταν το tracking κρατήσεων είναι σωστό, αλλιώς βελτιστοποιεί στο λάθος πράγμα.
Meta για την έμπνευση
Facebook και Instagram δουλεύουν τους μήνες που ο ταξιδιώτης ονειρεύεται και δεν έχει αποφασίσει προορισμό. Reels και carousels με το κατάλυμα και την περιοχή, σε κοινά ανά αγορά (Γερμανία, Βρετανία, Βαλκάνια), με στόχο επισκέψεις στη σελίδα και εγγραφές για προσφορές early booking.
Retargeting όσων δεν έκλεισαν
Ο επισκέπτης που έλεγξε διαθεσιμότητα για συγκεκριμένες ημερομηνίες και έφυγε είναι το πιο ζεστό κοινό σας. Με τα γεγονότα του booking engine να περνούν στη Meta μέσω Conversions API, του δείχνουμε το δωμάτιο που είδε και το όφελος της απευθείας κράτησης, για λίγες μέρες, όχι για μήνες.
Metasearch πέρα από τη Google
Trivago, TripAdvisor και Kayak δείχνουν την ίδια σύγκριση τιμών σε άλλο κοινό, ειδικά στη γερμανόφωνη αγορά. Η δική σας τιμή μπαίνει εκεί συνήθως μέσω του ίδιου connectivity partner. Τα προσθέτουμε όταν το Google Hotel Ads έχει ήδη αποδείξει ότι το booking engine μετατρέπει.
Γιατί η τιμή σας πρέπει να είναι ανταγωνιστική για να αποδώσουν τα Hotel Ads;
Στο πλαίσιο τιμών της Google ο ταξιδιώτης βλέπει τη δική σας τιμή και την τιμή του Booking.com για το ίδιο δωμάτιο, τις ίδιες ημερομηνίες, το ένα κάτω από το άλλο. Αν η δική σας είναι υψηλότερη, ακόμη και κατά λίγα ευρώ, το κλικ πάει στο OTA και η προμήθεια πάει μαζί του. Καμία ποσότητα budget δεν το διορθώνει. Γι᾽ αυτό, πριν ανοίξουμε οποιαδήποτε καμπάνια, ελέγχουμε τη rate parity: αν η δημόσια τιμή στην ιστοσελίδα σας είναι ίση ή καλύτερη από αυτή που δείχνουν τα OTA, σε τυπικές ημερομηνίες υψηλής και χαμηλής σεζόν.
Οι παραβιάσεις parity σπάνια είναι δική σας απόφαση. Συνήθως προέρχονται από wholesalers που μεταπωλούν τιμές συμβολαίου σε μικρότερα OTA, από εκπτώσεις ορατότητας που ενεργοποιεί το ίδιο το OTA (Genius, Preferred, mobile rates) ή από κακό συγχρονισμό στον channel manager. Τα εντοπίζουμε και σας λέμε πού να επέμβετε. Και επειδή οι συμβάσεις με τα OTA συχνά δεν σας επιτρέπουν χαμηλότερη δημόσια τιμή, χτίζουμε το όφελος της απευθείας κράτησης εκεί που επιτρέπεται: τιμές για μέλη ή εγγεγραμμένους, πρωινό, δωρεάν ακύρωση, late check-out, transfer, αναβάθμιση δωματίου όταν υπάρχει διαθεσιμότητα. Αυτό το όφελος γράφεται πάνω στη σελίδα προσγείωσης και μέσα στο booking engine, ώστε ο χρήστης που ήρθε από το Hotel Ad να το δει πριν συγκρίνει ξανά.
Δωρεάν έλεγχος Hotel Ads & Free Booking Links
Σε 48 ώρες σάς στέλνουμε τι εμφανίζεται στο πλαίσιο τιμών της Google για το κατάλυμά σας, ποιος πλειοδοτεί στο όνομά σας και τι λείπει για να είναι εκεί η δική σας τιμή.
Τι παίρνετε
- Έλεγχος αν έχετε Free Booking Links ενεργά και αν η τιμή σας εμφανίζεται δίπλα στα OTA
- Ποια OTA πλειοδοτούν στο όνομά σας στη Google και τι βλέπει ο ταξιδιώτης πρώτο
- Έλεγχος rate parity σε Booking.com και Expedia για τρεις τυπικές ημερομηνίες
- Έλεγχος tracking: GA4 στο booking engine, Consent Mode v2, Meta Conversions API
Πότε ξοδεύεται το budget σε σχέση με το παράθυρο κράτησης;
Κάθε καμπάνια δουλεύει σε διαφορετική απόσταση από την ημέρα άφιξης, και το budget πρέπει να ακολουθεί το παράθυρο κράτησης των επισκεπτών σας, όχι το ημερολόγιο του λογιστηρίου. Για ένα εποχικό κατάλυμα με διαμονές Ιούλιο και Αύγουστο, ο Γερμανός επισκέπτης ονειρεύεται τον Ιανουάριο, συγκρίνει Φεβρουάριο και Μάρτιο και κλείνει μέχρι τον Απρίλιο. Η Meta καμπάνια έμπνευσης πρέπει λοιπόν να τρέχει τέσσερις με έξι μήνες πριν την άφιξη, η Search στον προορισμό δύο με τέσσερις μήνες πριν, και τα Hotel Ads με το retargeting τις τελευταίες εβδομάδες, όταν ο χρήστης έχει ημερομηνίες στο χέρι. Οι Έλληνες επισκέπτες κλείνουν πολύ πιο κοντά στην άφιξη, οπότε το ελληνικό κοινό θέλει ξεχωριστό χρονισμό, από τον Μάιο και μετά.
Ένα ξενοδοχείο πόλης στη Θεσσαλονίκη ζει σε άλλο ρυθμό: παράθυρο κράτησης λίγων ημερών έως δύο εβδομάδων, ζήτηση όλο τον χρόνο με αιχμές γύρω από τη ΔΕΘ, συνέδρια και εκθέσεις. Εκεί το budget μοιράζεται ομαλά στη Search στο όνομα και στα Hotel Ads, με αυξήσεις προγραμματισμένες πριν από κάθε εκδήλωση. Το λάθος που βλέπουμε πιο συχνά είναι το αντίστροφο: budget που ξεκινά τον Ιούνιο για κρατήσεις Αυγούστου, όταν οι ξένες αγορές έχουν ήδη κλείσει, και σταματά τον Σεπτέμβριο, όταν ξεκινούν οι πρώτες αναζητήσεις για την επόμενη χρονιά.
Πώς μετράμε το κόστος ανά κράτηση;
Έναν ξενοδοχειακό λογαριασμό δεν τον κρίνει το κόστος ανά κλικ ούτε ο αριθμός των κλικ. Τον κρίνει το κόστος ανά κράτηση και η αξία της κράτησης, που διαφέρει δραματικά ανάμεσα σε δύο βραδιές εκτός σεζόν και σε δέκα βραδιές τον Αύγουστο. Για να το μετρήσουμε, το booking engine πρέπει να «μιλά» με τα εργαλεία μέτρησης. Στήνουμε GA4 με cross-domain tracking ανάμεσα στην ιστοσελίδα και το booking engine, ώστε η μετάβαση να μην μετρά ως νέα επίσκεψη, και καταγράφουμε τα γεγονότα του booking flow, από την αναζήτηση διαθεσιμότητας μέχρι την ολοκληρωμένη κράτηση με την αξία της σε ευρώ.
Αυτή η αξία επιστρέφει στο Google Ads ως conversion value και στη Meta μέσω Conversions API, ώστε οι αυτόματες στρατηγικές να βελτιστοποιούν σε έσοδα και όχι σε φθηνές, μικρές κρατήσεις. Το Consent Mode v2 είναι υποχρεωτικό για διαφήμιση στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Με σωστή ρύθμιση, η μέτρηση παραμένει νόμιμη και η Google μοντελοποιεί τις κρατήσεις των χρηστών που δεν έδωσαν συναίνεση, αντί να τις χάνει. Χωρίς αυτό, οι καμπάνιες «βλέπουν» λιγότερες κρατήσεις από όσες γίνονται και βελτιστοποιούν λάθος.
Η μηνιαία αναφορά που παραδίδουμε συγκρίνει το κόστος ανά κράτηση κάθε καμπάνιας με την προμήθεια που θα πληρώνατε στο OTA για την ίδια κράτηση, δείχνει το μερίδιο direct στο σύνολο των κρατήσεων και το πώς κινείται ανά μήνα. Δείτε το Ads Playbook για τη γενική μεθοδολογία μας σε Meta και Google.
Πώς στήνουμε τη διαφήμιση ενός ξενοδοχείου;
Με σειρά που ξεκινά από το δωρεάν και το πιο σίγουρο, και προχωρά προς το πιο ακριβό όταν τα νούμερα το δικαιολογούν.
Έλεγχος πλαισίου τιμών & parity
Τι εμφανίζεται σήμερα στα Hotel Ads για το όνομά σας, ποιος πλειοδοτεί, αν υπάρχουν Free Booking Links, και αν η τιμή σας είναι ίση ή καλύτερη από τα OTA σε τυπικές ημερομηνίες. Παράλληλα ελέγχουμε booking engine, ταχύτητα και ροή κράτησης από κινητό.
Σύνδεση με το Hotel Center
Ενεργοποίηση του feed τιμών μέσω του booking engine, του channel manager ή connectivity partner, επαλήθευση της καταχώρησης στο Google Business Profile και έλεγχος ότι οι τιμές που φτάνουν στη Google είναι σωστές σε κάθε γλώσσα και νόμισμα.
Tracking πριν από κάθε ευρώ
GA4 με cross-domain στο booking engine, γεγονότα κράτησης με αξία, Consent Mode v2, Google Ads conversions και Meta Conversions API. Δεν ανοίγουμε καμπάνια πριν δούμε μια δοκιμαστική κράτηση να καταγράφεται σωστά.
Free Booking Links, όνομα, Hotel Ads
Πρώτα οι δωρεάν θέσεις. Μετά η Search στο όνομά σας. Μετά τα Hotel Ads με το μοντέλο χρέωσης που ταιριάζει στο μέγεθός σας. Σε κάθε βήμα βλέπουμε το κόστος ανά κράτηση πριν προχωρήσουμε.
Προορισμός, Performance Max, Meta
Καμπάνιες Search για όρους προορισμού με σελίδες προσγείωσης ανά ανάγκη, Performance Max για ταξιδιωτικούς στόχους όταν το tracking είναι ώριμο, Meta για έμπνευση ανά αγορά και retargeting όσων δεν έκλεισαν, με χρονισμό ανάλογα με το παράθυρο κράτησης.
Μηνιαία αναφορά & επόμενη σεζόν
Κόστος ανά κράτηση ανά καμπάνια και αγορά, σύγκριση με την προμήθεια OTA, μερίδιο direct. Μετά από κάθε σεζόν ξαναγράφουμε το ημερολόγιο budget με τα πραγματικά παράθυρα κράτησης των επισκεπτών σας.
Η δική σας τιμή, δίπλα στο Booking.com
Ζητήστε πρόταση για Google Hotel Ads, Search και Meta με βάση το δικό σας booking engine, το παράθυρο κράτησης και τις αγορές σας.
Ζητήστε Πρόταση →Συχνές ερωτήσεις για τη διαφήμιση ξενοδοχείων
Όσα ρωτούν οι ξενοδόχοι πριν ξεκινήσουμε.
Τι είναι τα Google Hotel Ads και πώς διαφέρουν από τα κλασικά Google Ads;
Τι είναι τα Free Booking Links και κοστίζουν κάτι;
Πόσο budget χρειάζεται ένα ξενοδοχείο για διαφήμιση;
Γιατί εμφανίζεται το Booking.com πάνω από την ιστοσελίδα μου όταν ψάχνουν το όνομά μου;
Χρειάζομαι booking engine για να τρέξω Hotel Ads;
Πώς μετράτε τις κρατήσεις από τις καμπάνιες;
Πότε πρέπει να ξεκινήσουν οι καμπάνιες για την καλοκαιρινή σεζόν;
Ξενοδοχειακά έργα μας
Καταλύματα στη Θάσο για τα οποία έχουμε αναλάβει ιστοσελίδα, φιλοξενία ή SEO.
Ξενοδοχείο
ΚαταλύματαModeri Thassos
Ιστοσελίδα & γρήγορη φιλοξενία VPS
ΚαταλύματαLobelia Luxury Suites
SEO & technical SEOΔείγμα δουλειάς μας σε άλλους κλάδους
Καμπάνιες Meta και Google σε έργα εκτός τουρισμού, με δημοσιευμένα case studies.
Δωρεάν οδηγοί για τη διαφήμιση του ξενοδοχείου σας
Ό,τι χρησιμοποιούμε κι εμείς, ανοιχτά.
Meta & Google Ads Playbook 2026
Το playbook που χρησιμοποιούμε σε καμπάνιες με πραγματικό budget, με Consent Mode v2 και Conversions API.
Διάβασε →Facebook & Instagram Ads: οδηγός εκκίνησης
Στήσιμο από το μηδέν με τη σωστή σειρά, για την φάση της έμπνευσης του ταξιδιώτη.
Διάβασε →Τοπικό SEO & Google Business Profile
Το προφίλ μέσα στο οποίο εμφανίζονται τα Hotel Ads και τα Free Booking Links σας.
Διάβασε το κεφάλαιο →Εξειδικευμένες υπηρεσίες για ξενοδοχεία
Δείτε αναλυτικά κάθε υπηρεσία.


